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信阳市浉河城区简析:在浉河区买房,可以这么选

2022-10-02 06:06:06 4333

摘要:信阳市中心城区东西横向约20公里,南北纵向约18公里,交通极限时间约1小时。其实这个时间,每一个人都能够承受,只不过在购房选择区域时,则更希望能够日常通勤距离会更短一些,用时更少一点。信阳市购房选择可分五大区域:浉河区、平桥区、羊山新区、南...

信阳市中心城区东西横向约20公里,南北纵向约18公里,交通极限时间约1小时。其实这个时间,每一个人都能够承受,只不过在购房选择区域时,则更希望能够日常通勤距离会更短一些,用时更少一点。

信阳市购房选择可分五大区域:浉河区、平桥区、羊山新区、南湾湖风景区、高新区。而以上每个片区的城区形象、交通以及发展现状区别较大。

浉河区为早期的信阳市中心区,当时几乎所有的政治文化、教育、商业发展利好都集中在了该区域,但由于早期的规划跟不上城市的发展,政治中心已转移至羊山新区,商务中心正在向羊山新区转移,而商业中心也在退化,目前只剩下教育优势。

浉河区新房房源主要集中在琵琶台附近,位于浉河区主城区的东南角,信阳市中心区的东南部,相对周边自然环境较好,交通环境略差,距离大型生活商业配套适中,集中的代表楼盘项目有中铁西派澜岸、正弘新城、建业江山府、半山学府等。

浉河区的棚改项目相对比较分散,而棚改项目因为开发成本更高,运营风险偏高,一般都只是小地块项目,难以做大域规划,周边的区域形象、交通相对略差,在老百姓日益对居住环境品质及交通环境要求比较高的当下,若无教育配套优势,在购房市场很难占到优势。尤其浉河区内早期的棚改项目接连“暴雷”,这也增加了棚改项目发售的难度。片区的代表楼盘项目有金科集美五里、龙潭国际项目等。

若计划于当下选购浉河区的房产,则需要考虑其中的南北向的交通问题,虽新十八大街高架桥已通行,但也只解决了局部的交通问题。

若想选购浉河区的房产,就不能考虑交通以及周边环境。浉河区内整体交通道路形象相对较好的是申城大道、工区路,楼盘项目集中区域的浉河北路、浉河南路因为早期规划的双向单车道,且为水泥路面,交通形象略差;沿河自然生态环境及市政休闲配套齐全,将浉河城区内的美都集中在了浉河北岸。

如果非要在浉河区内选购房产,首选为浉河北岸,其次是浉河南岸,最后是浉河城区的棚改项目。如果目标明确,选择优质学区,也就只能在浉河老城区内选择二手房房源了。但若追求居住高品质,或许中铁西派澜岸可作为首选;若只考虑学校距离,半山学府、建业江山府也是优选。

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